UNE MAISON 4 pièces — 229 440 €
6 CHE DU ROUSSIMORT 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 440 € le 15 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE411
Contenance318 m²
Préfixe840
SectionBE
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777162. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zones d'Activités Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo41
Arrêts les plus proches
RoussimortTisséo178 m
RoussimortTisséo190 m
SirvenTisséo240 m
RoussimortTisséo244 m
SirvenTisséo250 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
575 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,7% évolution globale
207 793 €prix moyen
2025
223 940 €
2 635 EUR/m² -2,4% 2025
229 440 €
2 467 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2017
170 000 €
2 024 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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