UN APPARTEMENT 3 pièces — 67 000 €
48 RUE RENE D ANJOU 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E49
Contenance68 m²
Préfixe897
SectionE
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777050. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montléric Gherzo
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,41%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Aygalades VillageMarseille213 m
Bd de la GareMarseille216 m
Aygalades VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER222 m
Bd de la GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER222 m
Bd de la GareMarseille229 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+204,6% évolution globale
90 875 €prix moyen
2025
67 000 €
1 117 EUR/m² -28,7% Vente actuelle 2022
94 000 €
1 709 EUR/m² -23,6% 2021
123 000 €
1 757 EUR/m² +64,0% 2019
75 000 €
1 250 EUR/m² -34,8% 2019
115 000 €
2 091 EUR/m² -10,2% 2017
128 000 €
1 829 EUR/m² +24,3% 2016
103 000 €
1 585 EUR/m² +368,2% 2015
22 000 €
710 EUR/m²Biens comparables
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Services publics265 · 34 m
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Tourisme2 · 303 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune