UNE MAISON 5 pièces — 254 000 €
8 RUE MARCEL PAGNOL 28100 DREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain606 m²
Prix/m²2 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH416
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776667. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Dreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dreux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Linéad (Dreux)22
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie5
Arrêts les plus proches
Sam IsaacsLinéad (Dreux)93 m
Sam IsaacsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
Sam IsaacsLinéad (Dreux)112 m
Sam IsaacsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
Sam IsaacsLinéad (Dreux)112 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D156Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D156Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D156Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,9% évolution globale
205 667 €prix moyen
2025
254 000 €
2 309 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2020
208 000 €
1 891 EUR/m² +34,2% 2019
155 000 €
1 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics32 · 398 m
Commerces11 · 617 m
Santé10 · 657 m
Tourisme2 · 776 m
Sport/Loisirs1 · 996 m
Transports1 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mendès France1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.1 km · Public
Collège
Collège Albert Camus1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry1.2 km · Public
Permis de construire Commune de DREUX
686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement179 m²1