UN APPARTEMENT 2 pièces — 242 000 €

68 RUE JACQUES - LOUIS HENON 69004 LYON 4EME
Vendu le 29 août 2025
4 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AR189
Contenance982 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776662. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Deleuvre-Henon

Revenus

28 420 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
45%Cadres
Population active1 624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
6322 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
325 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
326 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
326 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
327 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-76,5% évolution globale
418 029 €prix moyen
2025
242 000 €
4 400 EUR/m² -50,3% Vente actuelle
2025
487 000 €
5 073 EUR/m² -7,3%
2025
525 085 €
5 470 EUR/m² +75,0%
2024
300 000 €
5 455 EUR/m² -20,8%
2024
379 000 €
5 192 EUR/m² -25,7%
2021
510 000 €
5 862 EUR/m² -26,3%
2021
692 000 €
6 234 EUR/m² +2 206,7%
2018
30 000 €
-94,3%
2017
530 000 €
4 775 EUR/m² +49,7%
2017
354 000 €
4 849 EUR/m² -0,3%
2017
355 050 €
4 330 EUR/m² -40,8%
2016
600 230 €
4 257 EUR/m² +66,0%
2016
361 490 €
3 766 EUR/m² +7,9%
2016
335 000 €
4 589 EUR/m² -4,1%
2016
349 160 €
4 013 EUR/m² -14,1%
2015
406 500 €
4 234 EUR/m² +969,7%
2015
38 000 €
-96,3%
2014
1 030 000 €
5 099 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
242 000 €
4 400 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
247 950 €
4 678 EUR/m²130 m2025
53 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
255 000 €
4 811 EUR/m²589 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1457)

Santé541 · 18 m
Services publics489 · 78 m
Commerces292 · 84 m
Sport/Loisirs52 · 180 m
Enseignement41 · 165 m
Tourisme22 · 78 m
Transports20 · 382 m

Écoles (10)

Collège
Collège Clément Marot165 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry185 m · Public
Lycée
Lycée Antoine de Saint-Exupéry185 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Canuts290 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Nord317 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 4EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune