UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €

47 RUE HENRI GORJUS 69004 LYON 4EME
Vendu le 04 décembre 2025
4 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AC29
Contenance1 171 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356016. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Exupéry-Popy

Revenus

27 700 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
46%Cadres
Population active797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
6322 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
366 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
368 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
370 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
372 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-91,9% évolution globale
767 757 €prix moyen
2025
220 000 €
4 889 EUR/m² -64,9% Vente actuelle
2025
626 000 €
7 195 EUR/m² +943,3%
2025
60 000 €
-90,6%
2025
637 000 €
10 617 EUR/m² +66,3%
2025
383 000 €
5 471 EUR/m² +1,1%
2025
379 000 €
9 475 EUR/m² -50,6%
2024
767 000 €
8 074 EUR/m² +36,7%
2024
561 000 €
8 250 EUR/m² -28,8%
2024
788 000 €
8 041 EUR/m² +181,8%
2023
279 664 €
1 528 EUR/m² -23,4%
2023
365 000 €
5 368 EUR/m² -58,5%
2023
880 000 €
8 800 EUR/m² -25,5%
2023
1 181 967 €
3 169 EUR/m² +18,2%
2023
1 000 000 €
8 929 EUR/m² -6,2%
2023
1 066 000 €
9 870 EUR/m² +70,3%
2023
626 000 €
8 575 EUR/m² -51,8%
2020
1 300 000 €
12 621 EUR/m² -51,9%
2020
2 700 000 €
3 466 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
4 889 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
210 000 €
4 565 EUR/m²708 m2025
46 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
247 950 €
4 678 EUR/m²211 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1364)

Santé507 · 92 m
Services publics445 · 75 m
Commerces284 · 154 m
Sport/Loisirs50 · 129 m
Enseignement35 · 120 m
Transports24 · 314 m
Tourisme19 · 161 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Antoine de Saint-Exupéry120 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry120 m · Public
Collège
Collège Clément Marot189 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Nord245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application La Fontaine282 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 4EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune