UNE MAISON 2 pièces — 134 700 €
54 IMP DU CINEMER 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM82
Contenance31 135 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776644. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
CramCitibus236 m
CramCitibus239 m
Mers du SudCitibus268 m
CommercesCitibus559 m
CommercesCitibus615 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,1% évolution globale
161 825 €prix moyen
2025
134 700 €
4 811 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2025
174 000 €
6 214 EUR/m² -1,0% 2025
175 800 €
4 883 EUR/m² +8,1% 2025
162 650 €
5 809 EUR/m² -16,5% 2025
194 750 €
5 410 EUR/m² +8,6% 2025
179 340 €
4 982 EUR/m² +31,6% 2025
136 276 €
4 867 EUR/m² -15,6% 2024
161 500 €
4 486 EUR/m² -5,6% 2024
171 000 €
4 750 EUR/m² +17,9% 2024
145 000 €
4 028 EUR/m² -35,3% 2024
224 240 €
4 485 EUR/m² +7,9% 2024
207 800 €
4 329 EUR/m² +757,3% 2024
24 240 €
673 EUR/m² -86,9% 2024
185 370 €
4 634 EUR/m² -22,7% 2024
239 680 €
5 846 EUR/m² +8,7% 2024
220 495 €
5 250 EUR/m² +42,7% 2023
154 500 €
4 292 EUR/m² -39,4% 2023
255 000 €
4 722 EUR/m² +24,8% 2023
204 250 €
4 750 EUR/m² +30,3% 2023
156 700 €
5 596 EUR/m² -10,8% 2023
175 750 €
6 277 EUR/m² +10,5% 2023
159 000 €
4 417 EUR/m² +59,0% 2023
100 000 €
2 778 EUR/m² -36,2% 2023
156 841 €
4 357 EUR/m² -16,6% 2023
188 000 €
5 222 EUR/m² +43,9% 2022
130 625 €
4 665 EUR/m² -21,4% 2022
166 250 €
4 263 EUR/m² -0,8% 2022
167 625 €
5 987 EUR/m² +18,0% 2022
142 000 €
5 071 EUR/m² -16,8% 2022
170 650 €
4 740 EUR/m² -10,2% 2022
190 130 €
4 527 EUR/m² +47,4% 2022
129 000 €
3 909 EUR/m² +18,1% 2022
109 250 €
3 902 EUR/m² -14,1% 2021
127 205 €
4 543 EUR/m² -36,2% 2021
199 238 €
4 744 EUR/m² +7,7% 2021
185 000 €
3 700 EUR/m² +68,2% 2021
110 000 €
3 929 EUR/m² -48,3% 2021
212 800 €
4 433 EUR/m² +75,0% 2021
121 600 €
4 343 EUR/m² -13,1% 2021
140 000 €
5 000 EUR/m² -24,3% 2021
184 989 €
3 854 EUR/m² +48,0% 2021
125 000 €
3 472 EUR/m² -30,7% 2021
180 500 €
5 014 EUR/m² -10,9% 2021
202 500 €
4 050 EUR/m² +85,4% 2021
109 250 €
3 311 EUR/m² -17,7% 2021
132 725 €
4 740 EUR/m² -24,2% 2021
175 030 €
4 269 EUR/m² +30,1% 2021
134 510 €
3 736 EUR/m² +14,0% 2020
118 000 €
3 278 EUR/m² -16,0% 2020
140 500 €
3 903 EUR/m²Biens comparables
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