UNE MAISON 3 pièces — 145 750 €
21 RES BELLE ILE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 750 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM80
Contenance13 957 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648935. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
CommercesCitibus205 m
CommercesCitibus234 m
Mers du SudCitibus354 m
CramCitibus486 m
CramCitibus488 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+67,5% évolution globale
136 556 €prix moyen
2025
145 750 €
5 026 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2025
230 305 €
7 942 EUR/m² +131,5% 2025
99 500 €
4 326 EUR/m² -28,9% 2025
140 000 €
4 516 EUR/m² -37,2% 2025
223 000 €
7 690 EUR/m² +38,1% 2024
161 500 €
5 569 EUR/m² +10,3% 2024
146 475 €
5 051 EUR/m² -4,1% 2024
152 725 €
6 640 EUR/m² -41,5% 2024
261 000 €
9 000 EUR/m² +67,5% 2023
155 800 €
5 026 EUR/m² +5,7% 2023
147 380 €
6 408 EUR/m² +8,7% 2023
135 550 €
5 893 EUR/m² -9,0% 2023
148 940 €
5 136 EUR/m² +15,2% 2023
129 270 €
5 620 EUR/m² -41,8% 2023
222 010 €
9 653 EUR/m² +59,7% 2023
139 000 €
6 043 EUR/m² -17,8% 2023
169 000 €
5 828 EUR/m² +44,4% 2022
117 000 €
5 087 EUR/m² -43,9% 2022
208 620 €
7 194 EUR/m² +7,0% 2022
195 000 €
6 290 EUR/m² +56,6% 2022
124 508 €
3 773 EUR/m² +5,7% 2021
117 800 €
3 570 EUR/m² -22,7% 2021
152 470 €
6 629 EUR/m² +94,5% 2021
78 400 €
3 409 EUR/m² -46,8% 2021
147 250 €
4 750 EUR/m² +35,1% 2020
109 000 €
4 739 EUR/m² -36,6% 2020
172 000 €
5 931 EUR/m² +63,8% 2020
105 000 €
3 182 EUR/m² -12,5% 2019
119 960 €
4 137 EUR/m² -1,3% 2019
121 600 €
4 193 EUR/m² -11,9% 2019
138 000 €
4 452 EUR/m² +20,0% 2018
115 000 €
3 966 EUR/m² -4,7% 2018
120 650 €
4 160 EUR/m² -30,1% 2018
172 500 €
5 565 EUR/m² +50,1% 2017
114 950 €
3 964 EUR/m² +267,8% 2017
31 250 €
1 078 EUR/m² -67,5% 2017
96 142 €
4 180 EUR/m² -40,5% 2017
161 700 €
5 216 EUR/m² +10,5% 2017
146 300 €
5 045 EUR/m² +38,6% 2017
105 580 €
3 406 EUR/m² +35,4% 2017
78 000 €
3 391 EUR/m² -8,2% 2016
85 000 €
2 931 EUR/m² -32,0% 2016
125 000 €
4 310 EUR/m² +25,0% 2016
100 000 €
4 348 EUR/m² -40,8% 2016
169 000 €
5 452 EUR/m² +50,9% 2016
112 000 €
4 870 EUR/m² -13,2% 2015
129 000 €
4 448 EUR/m² +59,5% 2015
80 900 €
2 790 EUR/m² -3,7% 2015
84 000 €
2 897 EUR/m² -3,4% 2015
87 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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