UNE MAISON 2 pièces — 180 500 €
103 RES LES HAMEAUX DE LA PLAGE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM46
Contenance13 524 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619156. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
Mers du SudCitibus137 m
CommercesCitibus472 m
CommercesCitibus502 m
CramCitibus539 m
CramCitibus542 m
Historique des ventes à cette adresse
42ventes
+41,9% évolution globale
118 623 €prix moyen
2025
145 830 €
5 833 EUR/m² +97,2% 2025
73 950 €
2 113 EUR/m² -27,6% 2025
102 200 €
3 297 EUR/m² -43,4% 2025
180 500 €
6 017 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2024
162 680 €
5 248 EUR/m² +27,1% 2024
128 000 €
5 120 EUR/m² -20,7% 2024
161 500 €
4 038 EUR/m² +13,1% 2023
142 800 €
4 606 EUR/m² -10,3% 2023
159 125 €
3 247 EUR/m² +32,6% 2023
120 000 €
4 800 EUR/m² -9,5% 2022
132 525 €
5 522 EUR/m² +65,7% 2022
80 000 €
2 581 EUR/m² -35,5% 2022
124 090 €
4 003 EUR/m² -6,7% 2022
133 000 €
4 290 EUR/m² +6,4% 2021
125 000 €
4 032 EUR/m² -3,8% 2021
130 000 €
4 333 EUR/m² -12,3% 2021
148 200 €
4 781 EUR/m² +8,5% 2021
136 650 €
4 408 EUR/m² +10,2% 2020
124 040 €
4 001 EUR/m² -17,8% 2020
150 980 €
4 870 EUR/m² +17,2% 2020
128 850 €
4 156 EUR/m² +28,5% 2019
100 271 €
4 011 EUR/m² -12,0% 2018
114 000 €
3 677 EUR/m² +20,0% 2018
95 000 €
3 065 EUR/m² -9,1% 2017
104 500 €
4 180 EUR/m² -25,8% 2017
140 880 €
4 545 EUR/m² +17,4% 2017
120 000 €
3 871 EUR/m² +60,5% 2017
74 750 €
2 990 EUR/m² +6,8% 2016
70 000 €
2 800 EUR/m² -30,0% 2016
100 000 €
2 632 EUR/m² -3,8% 2016
104 000 €
3 355 EUR/m² +160,0% 2016
40 000 €
1 290 EUR/m² -60,9% 2016
102 200 €
3 407 EUR/m² +0,2% 2016
102 000 €
4 080 EUR/m² -18,7% 2016
125 395 €
4 045 EUR/m² -5,2% 2015
132 340 €
5 294 EUR/m² +29,7% 2015
102 000 €
3 400 EUR/m² +4,1% 2015
98 000 €
3 161 EUR/m² -11,0% 2015
110 100 €
3 552 EUR/m² -23,0% 2014
143 000 €
3 575 EUR/m² +28,8% 2014
111 000 €
3 581 EUR/m² +8,0% 2014
102 800 €
4 112 EUR/m²Biens comparables
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