UNE MAISON 2 pièces — 241 400 €
650 AV DE LA FELOUQUE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 400 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²8 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM24
Contenance3 540 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724564. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,89%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
CramCitibus148 m
CramCitibus149 m
CommercesCitibus369 m
Mers du SudCitibus401 m
CommercesCitibus428 m
Historique des ventes à cette adresse
8ventes
+68,8% évolution globale
202 428 €prix moyen
2025
241 400 €
8 047 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2024
235 450 €
7 848 EUR/m² +11,1% 2022
212 000 €
7 067 EUR/m² -19,0% 2022
261 800 €
2 078 EUR/m² +36,4% 2020
192 000 €
4 085 EUR/m² +3,9% 2020
184 775 €
4 399 EUR/m² +24,0% 2019
149 000 €
2 525 EUR/m² +4,2% 2014
143 000 €
4 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de GRUISSAN
70permis récents
215logements autorisés
12 123 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
33 logements695 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements88 m²1