UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €

428 RUE JULES FERRY 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 07 août 2025
2 041 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²2 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI677
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro677

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776631. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier de la Gare

Revenus

17 970 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 296
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

TADAO30
RHDF-62-COM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

MicheletTADAO458 m
MicheletTADAO459 m
TilloyTADAO472 m
TilloyTADAO473 m
GuynemerTADAO522 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,4% évolution globale
97 000 €prix moyen
2025
100 000 €
2 041 EUR/m² +6,4% Vente actuelle
2017
94 000 €
1 918 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
2 041 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
78 620 €
1 456 EUR/m²502 m2025
54 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 2p
33 450 €
697 EUR/m²941 m2024
48 m²
Voir

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Médico-social
IME Georges Meilliez (Association La Vie Active) de HENIN-BEAUMONT609 m · Privé

Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT

390permis récents
1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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