UNE MAISON 2 pièces — 33 450 €

74 RUE GUSTAVE DELORY 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 09 décembre 2024
697 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 33 450 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY74
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13642292. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

15 690 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
73%Locataires
46%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,1%Chômage
4%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
14,64%
Loyer estimé : 408 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités34

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TADAO16
RHDF-62-COM12

Arrêts les plus proches

DeloryTADAO46 m
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HENIN-BEAUMONT - DeloryRHDF-62-COM50 m
HENIN-BEAUMONT - DeloryRHDF-62-COM79 m
DeloryTADAO81 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-44,3% évolution globale
46 725 €prix moyen
2024
33 450 €
697 EUR/m² -44,3% Vente actuelle
2014
60 000 €
1 765 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
33 450 €
697 EUR/m²0 m2024
48 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
2 041 EUR/m²941 m2025
49 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 2p
78 620 €
1 456 EUR/m²1.4 km2025
54 m²
Voir

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1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
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1 logement82 m²1
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