UNE MAISON 2 pièces — 78 620 €

390 RUE HENRI BARBUSSE 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 10 septembre 2025
1 456 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 620 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI796
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro796

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644816. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier de la Gare

Revenus

17 970 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 296
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TADAO36
RHDF-62-COM11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

TilloyTADAO123 m
TilloyTADAO136 m
GuynemerTADAO292 m
GuynemerTADAO293 m
Hénin-BeaumontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA318 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
14 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,3% évolution globale
65 810 €prix moyen
2025
78 620 €
1 456 EUR/m² +48,3% Vente actuelle
2023
53 000 €
981 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
78 620 €
1 456 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
2 041 EUR/m²502 m2025
49 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
36 000 €
655 EUR/m²845 m2025
55 m²
Voir

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Service Administratif
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Ecole
Ecole maternelle André Pantigny412 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Hénin-Beaumont437 m · Public
Collège
Collège François Rabelais470 m · Public

Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT

390permis récents
1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

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1

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1

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