UNE MAISON 4 pièces — 265 657 €
31 RUE DU NORD 63114 COUDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 657 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 299 m²
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC82
Contenance1 299 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776606. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coudes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Coudes (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudes
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Avenue Jean JaurèsREGION - cars Région Puy-de-Dôme361 m
Parent - Coudes - ChampeixSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault837 m
Parent - Coudes - ChampeixSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault837 m
Parent - Coudes - ChampeixSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault837 m
Parking BasREGION - cars Région Puy-de-Dôme919 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,8% évolution globale
218 079 €prix moyen
2025
265 657 €
2 214 EUR/m² +55,8% Vente actuelle 2022
170 500 €
2 006 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics32 · 52 m
Santé21 · 241 m
Sport/Loisirs11 · 241 m
Commerces6 · 241 m
Tourisme2 · 291 m
Transports2 · 713 m
Enseignement1 · 241 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire275 m · Public
Permis de construire Commune de COUDES
34permis récents
38logements autorisés
3 827 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1