UNE MAISON 4 pièces — 296 400 €
5 RUE DES PRADETS 63114 MONTPEYROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 400 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²2 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA441
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525428. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montpeyroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpeyroux (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpeyroux
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Parking BasREGION - cars Région Puy-de-Dôme568 m
Avenue Jean JaurèsREGION - cars Région Puy-de-Dôme793 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,6% évolution globale
237 507 €prix moyen
2025
296 400 €
2 719 EUR/m² +44,4% Vente actuelle 2016
205 270 €
2 566 EUR/m² -2,6% 2015
210 850 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics26 · 83 m
Santé11 · 685 m
Sport/Loisirs10 · 117 m
Commerces6 · 162 m
Tourisme2 · 500 m
Enseignement1 · 709 m
Transports1 · 443 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire743 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPEYROUX
11permis récents
16logements autorisés
1 023 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
4
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
5
2 logements12 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2017
1
1 logement184 m²1
Permis de construire oct. 2017
1
1 logement141 m²1