UNE MAISON 3 pièces — 95 634 €
19 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 59194 RACHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 634 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²1 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3577
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776480. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Râches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence R�ches (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Râches
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
EVEOLE;TAD EVEOLE2
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RACHES - MairieRHDF-59-P2324 m
Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE331 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
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95 634 €prix moyen
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