UNE MAISON 3 pièces — 103 950 €
65 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 59194 RACHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 950 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²1 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3574
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3574
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936075. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Râches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence R�ches (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Râches
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
EVEOLE;TAD EVEOLE2
Arrêts les plus proches
Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE313 m
RACHES - MairieRHDF-59-P2315 m
RACHES - MairieRHDF-59-P2317 m
RACHES - MairieRHDF-59-P2327 m
Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE335 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,3% évolution globale
99 950 €prix moyen
2025
103 950 €
1 350 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2023
95 950 €
1 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Suzanne Lanoy409 m · Public
Collège
Collège Gayant1.5 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant1.5 km · Public
Permis de construire Commune de RACHES
87permis récents
179logements autorisés
14 271 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements45 m²1
Permis de construire mai 2025
1
22 logements1 736 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements345 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement147 m²1