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Vendu 608 100 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain146 m²

Prix/m²6 469 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DZ203

Contenance146 m²

Préfixe000

SectionDZ

Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776341. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 469 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrille Besset-La Forêt

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 401 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,01%

Loyer estimé : 2 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint SylvestreZOU ! Proximité165 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur170 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur175 m

La CluaLignes d'Azur178 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité181 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

349 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

497 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

228 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

381 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

434 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+164,4% évolution globale

388 260 €prix moyen

2025

608 100 €

6 469 EUR/m² +29,4% Vente actuelle

2025

470 000 €

6 267 EUR/m² +78,6%

2023

263 200 €

5 264 EUR/m² -28,9%

2020

370 000 €

3 936 EUR/m² +60,9%

2017

230 000 €

4 600 EUR/m²

Biens comparables

5 550 EUR/m²318 m2025

5 952 EUR/m²393 m2025

84 m²

Services à proximité

Équipements (1014)

Services publics544 · 47 m

Santé254 · 70 m

Transports92 · 120 m

Commerces77 · 30 m

Sport/Loisirs21 · 28 m

Enseignement18 · 48 m

Tourisme8 · 157 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand92 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre101 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1103 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2103 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader412 m · Privé