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Vendu 500 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain543 m²

Prix/m²5 952 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ED337

Contenance482 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726154. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 469 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,35%

Loyer estimé : 1 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

MistralZOU ! Proximité92 m

MistralLignes d'Azur93 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur140 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité212 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur223 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

366 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

390 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

473 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

508 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

521 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

500 000 €prix moyen

2025

500 000 €

5 952 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

7 060 EUR/m²446 m2025

6 267 EUR/m²399 m2025

75 m²

Services à proximité

Équipements (1376)

Services publics731 · 35 m

Santé365 · 39 m

Transports112 · 87 m

Commerces110 · 98 m

Enseignement24 · 39 m

Sport/Loisirs24 · 152 m

Tourisme10 · 393 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand302 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2325 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1325 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray407 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella407 m · Public