Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 555 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain3 734 m²

Prix/m²5 550 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EA472

Contenance3 687 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro472

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587935. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 952 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrille Besset-La Forêt

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 401 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,67%

Loyer estimé : 2 160 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

DelphineLignes d'Azur89 m

L'EtoileLignes d'Azur157 m

Saint-RaphaëlLignes d'Azur283 m

Petit PessicartLignes d'Azur385 m

La CluaLignes d'Azur400 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

64 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

118 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

305 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

307 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

343 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

555 000 €prix moyen

2025

555 000 €

5 550 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

6 469 EUR/m²318 m2025

4 867 EUR/m²203 m2025

113 m²

Services à proximité

Équipements (852)

Services publics473 · 78 m

Santé219 · 91 m

Commerces63 · 150 m

Transports63 · 220 m

Enseignement17 · 280 m

Sport/Loisirs12 · 280 m

Tourisme5 · 228 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre228 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1291 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2291 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand346 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Pessicart446 m · Public