UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
36 RUE DE BORDEAUX 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CO33
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776126. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 2
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m48 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Fil Bleu (Tours)14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
ToursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault47 m
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ToursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault47 m
ToursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault47 m
Gare de ToursSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla47 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-78,0% évolution globale
202 136 €prix moyen
2025
110 000 €
4 583 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2022
187 000 €
4 675 EUR/m² -58,4% 2022
450 000 €
1 815 EUR/m² +254,3% 2021
127 000 €
4 233 EUR/m² -28,7% 2020
178 000 €
4 140 EUR/m² +3,5% 2019
172 000 €
4 300 EUR/m² +37,6% 2018
125 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% 2018
125 000 €
4 167 EUR/m² -21,1% 2018
158 500 €
3 963 EUR/m² +74,2% 2018
91 000 €
3 792 EUR/m² -81,8% 2015
500 000 €
1 193 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2254)
Services publics854 · 22 m
Santé671 · 20 m
Commerces574 · 2 m
Tourisme59 · 16 m
Enseignement44 · 45 m
Sport/Loisirs43 · 156 m
Transports9 · 176 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Descartes269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grécourt397 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire419 m · Privé
Lycée
Lycée Balzac474 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule499 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1