UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 000 €
36 RUE CHARLES GILLE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CO291
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422918. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 2
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m48 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Fil Bleu (Tours)14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
ToursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault71 m
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Gare de ToursTER BreizhGo71 m
ToursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault71 m
ToursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault71 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-90,4% évolution globale
204 213 €prix moyen
2025
96 000 €
4 174 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 500 EUR/m² -20,6% 2025
107 000 €
5 632 EUR/m² +13,8% 2024
93 995 €
4 700 EUR/m² +745,9% 2023
11 111 €
148 EUR/m² -89,3% 2023
103 500 €
4 500 EUR/m² -2,6% 2023
106 300 €
3 037 EUR/m² +18,5% 2023
89 700 €
4 271 EUR/m² -20,6% 2022
113 000 €
4 913 EUR/m² +18,6% 2022
95 300 €
418 EUR/m² -10,1% 2021
106 000 €
4 609 EUR/m² +2,9% 2021
103 000 €
2 861 EUR/m² +5,1% 2021
98 000 €
4 261 EUR/m² -29,5% 2020
139 000 €
4 088 EUR/m² +46,3% 2020
95 000 €
3 276 EUR/m² +5,6% 2020
90 000 €
3 913 EUR/m² +9,8% 2020
82 000 €
3 565 EUR/m² -10,9% 2020
92 000 €
4 000 EUR/m² +2,2% 2019
90 000 €
3 750 EUR/m² -3,7% 2019
93 500 €
4 065 EUR/m² +21,4% 2019
77 000 €
3 348 EUR/m² -29,4% 2018
109 000 €
3 303 EUR/m² -96,5% 2018
3 100 000 €
1 803 EUR/m² +3 463,2% 2018
87 000 €
3 625 EUR/m² -92,1% 2018
1 100 000 €
1 576 EUR/m² +1 179,1% 2018
86 000 €
3 185 EUR/m² -1,1% 2018
87 000 €
3 783 EUR/m² +3,6% 2018
84 000 €
3 818 EUR/m² -4,5% 2018
88 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2018
88 000 €
4 190 EUR/m² -82,2% 2018
495 000 €
3 867 EUR/m² +587,5% 2018
72 000 €
3 429 EUR/m² -12,2% 2018
82 000 €
3 417 EUR/m² +18,0% 2018
69 500 €
2 673 EUR/m² -23,6% 2018
91 000 €
2 528 EUR/m² +15,2% 2018
79 000 €
3 435 EUR/m² +0,6% 2018
78 500 €
3 738 EUR/m² +10,6% 2016
71 000 €
3 227 EUR/m² +2,9% 2016
68 980 €
3 449 EUR/m² -0,6% 2015
69 400 €
3 653 EUR/m² -0,9% 2015
70 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2015
70 000 €
3 043 EUR/m² -50,0% 2015
140 000 €
3 043 EUR/m² +100,0% 2015
70 000 €
3 043 EUR/m² -2,8% 2015
72 000 €
3 273 EUR/m² -92,8% 2014
1 000 000 €
1 764 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2229)
Services publics836 · 15 m
Santé667 · 27 m
Commerces572 · 15 m
Tourisme58 · 25 m
Enseignement45 · 12 m
Sport/Loisirs44 · 123 m
Transports7 · 158 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Descartes296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grécourt356 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire382 m · Privé
Lycée
Lycée Balzac450 m · Public
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)487 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1