UNE MAISON 5 pièces — 230 460 €

3 RUE DU FOUR A CHAUX 11110 VINASSAN
Vendu le 14 février 2025
1 547 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 460 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AO49
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775925. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 547 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Vinassan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 242
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Loyers de référence Vinassan (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,0 EUR/m²
221 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,3 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 1 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinassan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1989 - 05/08/1989

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Citibus7

Arrêts les plus proches

VillageCitibus69 m
VillageCitibus73 m
Jean JaurèsCitibus414 m
Vieux ChêneCitibus493 m
Jean JaurèsCitibus497 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
558 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
515 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,7% évolution globale
231 230 €prix moyen
2025
230 460 €
1 547 EUR/m² -0,7% Vente actuelle
2014
232 000 €
789 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 100 EUR/m²347 m2025
150 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
212 610 €
1 346 EUR/m²205 m2025
158 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
230 460 €
1 547 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Olivette282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Olivette283 m · Public

Permis de construire Commune de VINASSAN

91permis récents
143logements autorisés
14 034 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement23 m²1
Declaration prealable avr. 2024

5

1 logement27 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement149 m²1