UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

2 RUE DE LA COMBE 11110 VINASSAN
Vendu le 22 décembre 2025
1 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB436
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro436

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709871. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 547 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vinassan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 242
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Loyers de référence Vinassan (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,0 EUR/m²
221 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,3 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
11,09%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinassan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1989 - 05/08/1989

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Citibus8

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsCitibus155 m
Jean JaurèsCitibus199 m
VillageCitibus415 m
VillageCitibus420 m
Les 3 MoulinsCitibus589 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
260 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
245 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 100 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 100 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
212 610 €
1 346 EUR/m²285 m2025
158 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
230 460 €
1 547 EUR/m²347 m2025
149 m²
Voir

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Ecole
Ecole maternelle l'Olivette259 m · Public
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Ecole primaire Olivette278 m · Public

Permis de construire Commune de VINASSAN

91permis récents
143logements autorisés
14 034 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement23 m²1
Declaration prealable avr. 2024

5

1 logement27 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement149 m²1