UNE MAISON 5 pièces — 308 000 €
26 RUE LUCIE BOYELDIEU 59272 DON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²3 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AC83
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775756. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Don
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Don (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,315,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Don
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P214
ILEVIA5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
DON - Rue de l'EgalitéRHDF-59-P257 m
DON - Rue de l'EgalitéRHDF-59-P2103 m
DON - Rue de l'EgalitéRHDF-59-P2152 m
MairieILEVIA400 m
DON - MairieRHDF-59-P2427 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+36,3% évolution globale
269 750 €prix moyen
2025
308 000 €
3 080 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2023
265 000 €
2 650 EUR/m² -5,4% 2022
280 000 €
2 276 EUR/m² +23,9% 2019
226 000 €
1 837 EUR/m²Biens comparables
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Collège Albert Ball1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DON
28permis récents
129logements autorisés
7 920 m²surface plancher
Declaration prealable août 2023
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2022
4
11 logements89 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement197 m²1