UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 950 €
3 RUE DE VENISE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 950 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle K49
Contenance60 m²
Préfixe828
SectionK
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775543. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Fort du SanctuaireMarseille112 m
Fort du SanctuaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Fort du SanctuaireMarseille120 m
Fort du Sanctuaire Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Fort du Sanctuaire Notre DameMarseille128 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
360 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+422,4% évolution globale
202 417 €prix moyen
2025
103 950 €
4 950 EUR/m² -76,8% Vente actuelle 2021
449 000 €
4 677 EUR/m² +1 532,7% 2018
27 500 €
4 583 EUR/m² -91,5% 2017
324 150 €
3 377 EUR/m² +11,8% 2015
290 000 €
3 625 EUR/m² +1 357,3% 2015
19 900 €
3 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1191 · 43 m
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Enseignement78 · 67 m
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Tourisme38 · 351 m
Sport/Loisirs27 · 257 m
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Ecole élémentaire La Guadeloupe147 m · Public
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Collège Notre-Dame de France460 m · Privé
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Lycée Notre-Dame de France464 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune