UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
2 TRA DU VILLAGEON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle C187
Contenance581 m²
Préfixe828
SectionC
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769430. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Breteuil DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Vauban BreteuilMarseille88 m
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Paradis Ste VictoireMarseille115 m
Paradis Ste VictoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+88,5% évolution globale
114 009 €prix moyen
2025
115 000 €
5 750 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2024
126 000 €
6 000 EUR/m² +34,0% 2024
94 000 €
4 700 EUR/m² -19,0% 2023
116 000 €
4 833 EUR/m² +0,9% 2023
115 000 €
3 966 EUR/m² -80,1% 2023
578 000 €
3 108 EUR/m² +312,3% 2022
140 200 €
3 505 EUR/m² +7,8% 2022
130 000 €
5 417 EUR/m² +38,3% 2022
94 000 €
4 087 EUR/m² +20,5% 2022
78 000 €
3 250 EUR/m² -46,2% 2022
145 000 €
3 625 EUR/m² +35,5% 2021
107 000 €
2 675 EUR/m² +25,9% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -35,6% 2021
132 000 €
3 568 EUR/m² -12,0% 2021
149 933 €
3 748 EUR/m² +16,2% 2020
129 000 €
3 225 EUR/m² +37,7% 2020
93 700 €
3 904 EUR/m² -25,0% 2020
125 000 €
3 125 EUR/m² +19,0% 2019
105 000 €
1 981 EUR/m² +75,0% 2019
60 000 €
2 069 EUR/m² -20,0% 2018
75 000 €
3 261 EUR/m² -3,8% 2018
78 000 €
3 391 EUR/m² +95,0% 2018
40 000 €
1 905 EUR/m² -40,3% 2017
67 000 €
3 350 EUR/m² -41,7% 2017
115 000 €
-0,9% 2016
116 000 €
1 415 EUR/m² -42,0% 2016
200 000 €
2 000 EUR/m² +300,0% 2016
50 000 €
2 000 EUR/m² +3,1% 2016
48 500 €
2 021 EUR/m² -26,5% 2016
66 000 €
2 750 EUR/m² +46,7% 2015
45 000 €
1 875 EUR/m² -81,3% 2015
240 000 €
2 400 EUR/m² +281,0% 2015
63 000 €
2 625 EUR/m² +5,0% 2015
60 000 €
3 000 EUR/m² -3,2% 2014
62 000 €
2 583 EUR/m² +1,6% 2014
61 000 €
3 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1118 · 70 m
Tourisme99 · 237 m
Enseignement89 · 107 m
Transports75 · 136 m
Sport/Loisirs43 · 140 m
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Lycée polyvalent Don Bosco106 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Vincent de Paul112 m · Privé
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Collège Notre-Dame de France112 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul136 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de France141 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune