UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 280 €
44 B RUE FORT DU SANCTUAIRE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 280 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle K125
Contenance60 m²
Préfixe828
SectionK
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767932. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Fort du Sanctuaire Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Fort du Sanctuaire Notre DameMarseille60 m
Jules Moulet Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
Jules Moulet Notre DameMarseille106 m
Fort du SanctuaireMarseille125 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
245 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-44,7% évolution globale
181 083 €prix moyen
2025
113 280 €
4 925 EUR/m² +82,7% Vente actuelle 2023
62 000 €
2 296 EUR/m² -47,2% 2022
117 380 €
5 103 EUR/m² +34,9% 2022
87 000 €
3 222 EUR/m² -51,7% 2022
180 000 €
3 462 EUR/m² +50,0% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² +84,6% 2021
65 000 €
3 824 EUR/m² +52,9% 2021
42 500 €
1 848 EUR/m² -69,4% 2021
139 000 €
2 780 EUR/m² -81,5% 2020
750 000 €
7 732 EUR/m² +1 729,3% 2017
41 000 €
2 412 EUR/m² -55,9% 2017
93 000 €
2 114 EUR/m² -82,1% 2016
520 000 €
5 361 EUR/m² +153,7% 2015
205 000 €
2 887 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3158)
Services publics1446 · 19 m
Santé922 · 54 m
Commerces583 · 72 m
Enseignement79 · 178 m
Tourisme48 · 437 m
Transports48 · 87 m
Sport/Loisirs32 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vauban193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe224 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France319 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de France371 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de France383 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune