UNE MAISON 3 pièces — 223 000 €

14 B AV DU LAC 82230 MONCLAR-DE-QUERCY
Vendu le 12 août 2025
2 687 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 275 m²
Prix/m²2 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB613
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro613

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775221. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 430 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monclar-de-Quercy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monclar-de-Quercy (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,5 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,5 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monclar-de-Quercy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+172,1% évolution globale
152 480 €prix moyen
2025
223 000 €
2 687 EUR/m² +172,1% Vente actuelle
2023
81 960 €
546 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
223 000 €
2 687 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
204 100 €
2 430 EUR/m²618 m2025
84 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
860 EUR/m²192 m2025
93 m²
Voir

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142logements autorisés
14 635 m²surface plancher
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1 logement61 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1
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1

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1

1 logement123 m²1
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