UNE MAISON 3 pièces — 204 100 €

7 IMP DES MERLES 82230 MONCLAR-DE-QUERCY
Vendu le 28 mai 2025
2 430 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 100 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain979 m²
Prix/m²2 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle ZV135
Contenance979 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470263. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 430 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monclar-de-Quercy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active897
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Loyers de référence Monclar-de-Quercy (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,5 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,5 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monclar-de-Quercy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,8% évolution globale
188 700 €prix moyen
2025
204 100 €
2 430 EUR/m² +17,8% Vente actuelle
2021
173 300 €
2 063 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
204 100 €
2 430 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
223 000 €
2 687 EUR/m²618 m2025
83 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
206 000 €
2 575 EUR/m²153 m2025
80 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint Joseph913 m · Privé

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142logements autorisés
14 635 m²surface plancher
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