UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

2 RUE DES CHATAIGNES 82230 MONCLAR-DE-QUERCY
Vendu le 18 août 2025
860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB198
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603720. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 430 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -64,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monclar-de-Quercy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active897
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Loyers de référence Monclar-de-Quercy (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,5 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,5 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monclar-de-Quercy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+45,5% évolution globale
61 750 €prix moyen
2025
80 000 €
860 EUR/m² +116,2% Vente actuelle
2025
37 000 €
740 EUR/m² -50,7%
2019
75 000 €
682 EUR/m² +36,4%
2018
55 000 €
611 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
860 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
236 000 €
2 206 EUR/m²137 m2025
107 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
223 000 €
2 687 EUR/m²192 m2025
83 m²
Voir

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Écoles (2)

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Ecole primaire privée Saint Joseph129 m · Privé
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Ecole primaire La Rose des Vents233 m · Public

Permis de construire Commune de MONCLAR-DE-QUERCY

130permis récents
142logements autorisés
14 635 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement97 m²1