UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
22 B CRS SAINT LOUIS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ59
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775216. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Est
Revenus
29 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Saint LouisZOU ! Scolaire23 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23 m
Quai Saint-Louis N°4Aix lebus30 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar31 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar31 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-10,6% évolution globale
228 754 €prix moyen
2025
210 000 €
3 684 EUR/m² +2 000,0% Vente actuelle 2024
10 000 €
-89,1% 2023
92 000 €
5 412 EUR/m² -93,5% 2023
1 407 200 €
9 079 EUR/m² +681,8% 2023
180 000 €
6 923 EUR/m² +620,0% 2023
25 000 €
-88,6% 2019
219 965 €
5 115 EUR/m² -4,4% 2019
230 000 €
4 423 EUR/m² +58,6% 2019
145 000 €
5 577 EUR/m² -60,8% 2019
370 000 €
3 364 EUR/m² +49,2% 2018
248 000 €
4 769 EUR/m² +33,3% 2018
186 000 €
3 263 EUR/m² +455,2% 2018
33 500 €
-85,9% 2017
237 900 €
4 174 EUR/m² +41,6% 2016
168 000 €
3 429 EUR/m² +500,0% 2016
28 000 €
-69,6% 2015
92 000 €
6 133 EUR/m² -60,9% 2015
235 000 €
5 465 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs49 · 286 m
Transports13 · 225 m
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Ecole primaire privée Saint Joseph72 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d Arc82 m · Privé
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Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne194 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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