UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 000 €
12 RUE LISSE SAINT LOUIS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AD98
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580846. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BellegardeZOU ! Proximité38 m
BellegardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
BellegardeZOU ! Scolaire41 m
AIX BELLEGARDE1Aix lecar44 m
AIXBELLEGARDE1Aix lecar44 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-74,8% évolution globale
202 759 €prix moyen
2025
79 000 €
-66,8% 2025
238 000 €
4 250 EUR/m² +49,3% Vente actuelle 2025
159 450 €
6 378 EUR/m² -54,7% 2024
352 000 €
4 571 EUR/m² +395,8% 2023
71 000 €
1 775 EUR/m² -33,0% 2023
106 000 €
6 235 EUR/m² -48,3% 2022
205 000 €
2 929 EUR/m² +54,1% 2022
133 000 €
7 824 EUR/m² -4,3% 2022
139 000 €
9 267 EUR/m² +17,8% 2022
118 000 €
9 833 EUR/m² -53,5% 2021
254 000 €
6 350 EUR/m² +154,0% 2021
100 000 €
6 667 EUR/m² -35,5% 2021
155 000 €
3 875 EUR/m² -37,4% 2020
247 600 €
4 421 EUR/m² +91,9% 2020
129 000 €
6 143 EUR/m² -31,3% 2019
187 900 €
4 698 EUR/m² +79,0% 2018
105 000 €
2 625 EUR/m² -41,0% 2018
178 000 €
4 450 EUR/m² +54,8% 2018
115 000 €
4 792 EUR/m² +45,6% 2018
79 000 €
5 267 EUR/m² -3,4% 2017
81 810 €
4 091 EUR/m² -38,7% 2017
133 383 €
2 615 EUR/m² +45,2% 2017
91 880 €
2 483 EUR/m² -8,1% 2017
100 000 €
2 857 EUR/m² -78,0% 2017
455 000 €
3 640 EUR/m² +82,0% 2016
250 000 €
3 125 EUR/m² +9,5% 2016
228 336 €
4 228 EUR/m² +44,1% 2016
158 403 €
5 280 EUR/m² +4,2% 2016
152 000 €
2 764 EUR/m² -71,9% 2016
540 000 €
6 279 EUR/m² +467,5% 2016
95 160 €
3 806 EUR/m² -28,7% 2015
133 471 €
5 339 EUR/m² +130,2% 2015
57 980 €
3 865 EUR/m² -95,2% 2015
1 200 000 €
2 372 EUR/m² +1 634,1% 2015
69 200 €
4 071 EUR/m² -76,3% 2014
291 500 €
5 205 EUR/m² -6,9% 2014
313 000 €
3 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2695)
Services publics1055 · 21 m
Commerces737 · 19 m
Santé714 · 27 m
Enseignement68 · 108 m
Tourisme54 · 72 m
Sport/Loisirs50 · 323 m
Transports17 · 293 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne113 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne122 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne135 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph169 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph196 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1