UN APPARTEMENT 2 pièces — 498 350 €
3 RUE LACEPEDE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 498 350 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AE205
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596213. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Mirabeau ItalieAix lebus38 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
Musée GranetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
Musée GranetAix lebus164 m
AIX - MIOLLISMétropole lecar251 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-83,5% évolution globale
294 759 €prix moyen
2025
75 000 €
3 409 EUR/m² -85,0% 2025
498 350 €
8 306 EUR/m² +59,2% Vente actuelle 2024
313 000 €
5 217 EUR/m² +22,3% 2024
256 000 €
7 314 EUR/m² +31,3% 2023
195 000 €
6 094 EUR/m² +30,0% 2023
150 000 €
4 167 EUR/m² +71,4% 2023
87 500 €
6 731 EUR/m² -92,9% 2022
1 229 300 €
7 683 EUR/m² +924,4% 2021
120 000 €
6 667 EUR/m² -83,1% 2019
710 300 €
10 004 EUR/m² +23 576,7% 2019
3 000 €
94 EUR/m² -97,8% 2018
135 000 €
4 219 EUR/m² -83,3% 2018
810 000 €
5 063 EUR/m² +5 300,0% 2018
15 000 €
94 EUR/m² -95,9% 2018
366 350 €
3 003 EUR/m² +9,4% 2017
335 000 €
8 375 EUR/m² +368,7% 2017
71 475 €
3 971 EUR/m² -0,3% 2016
71 655 €
3 981 EUR/m² -39,8% 2016
119 000 €
7 438 EUR/m² -31,6% 2016
174 000 €
5 613 EUR/m² -61,8% 2016
455 000 €
6 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces751 · 1 m
Santé688 · 20 m
Enseignement77 · 146 m
Tourisme59 · 68 m
Sport/Loisirs52 · 150 m
Transports12 · 60 m
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Lycée Clovis Hugues147 m · Privé
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L.T.P. CLOVIS HUGUES147 m · Privé
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Lycée du Sacré-Coeur151 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d Arc249 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1
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1 logement137 m²1
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