UN APPARTEMENT 2 pièces — 236 200 €
73 RUE D'ENDOUME 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 200 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle D79
Contenance154 m²
Préfixe834
SectionD
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506124. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dellepiane
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Endoume TellèneMarseille39 m
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
Endoume TellèneMarseille72 m
Endoume TaddéiMarseille97 m
Endoume TaddéiMarseille102 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
417 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
423 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+145,9% évolution globale
130 417 €prix moyen
2025
172 100 €
5 737 EUR/m² +8,4% 2025
158 800 €
5 293 EUR/m² -32,8% 2025
236 200 €
5 026 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2025
184 000 €
3 407 EUR/m² -6,6% 2023
197 000 €
3 940 EUR/m² +23,9% 2023
159 000 €
4 818 EUR/m² -20,5% 2022
200 000 €
4 000 EUR/m² +33,3% 2021
150 000 €
4 054 EUR/m² +0,7% 2021
149 000 €
4 382 EUR/m² +20,6% 2021
123 550 €
3 530 EUR/m² -25,1% 2020
165 000 €
3 511 EUR/m² -1,2% 2019
167 000 €
3 884 EUR/m² +51,8% 2019
110 000 €
1 692 EUR/m² -8,3% 2019
120 000 €
3 077 EUR/m² +33,3% 2019
90 000 €
3 000 EUR/m² -41,6% 2019
154 000 €
3 277 EUR/m² -8,9% 2018
169 000 €
1 657 EUR/m² +64,1% 2018
103 000 €
2 784 EUR/m² +17,0% 2017
88 070 €
2 380 EUR/m² +3,6% 2017
85 000 €
2 429 EUR/m² -34,6% 2017
130 000 €
2 364 EUR/m² +73,3% 2016
75 000 €
1 415 EUR/m² -36,7% 2016
118 500 €
2 963 EUR/m² +12,9% 2016
105 000 €
2 442 EUR/m² +40,0% 2016
75 000 €
2 500 EUR/m² -4,8% 2015
78 800 €
1 970 EUR/m² -35,9% 2015
123 000 €
2 795 EUR/m² +100,0% 2014
61 500 €
1 662 EUR/m² -35,3% 2014
95 000 €
2 375 EUR/m² +35,7% 2014
70 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune