UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €
255 RTE DE LA BLOTTIERE 79360 BEAUVOIR-SUR-NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle ZA213
Contenance17 530 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775188. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvoir-sur-Niort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Beauvoir-sur-Niort (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvoir-sur-Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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BEAUVOIR MAIRIETanlib (Niort)473 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+9,5% évolution globale
74 871 €prix moyen
2025
104 000 €
1 405 EUR/m² +7,2% 2025
97 000 €
1 228 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 371 EUR/m² -1,2% 2025
86 000 €
1 387 EUR/m² +38,7% 2025
62 000 €
1 292 EUR/m² -47,9% 2024
119 000 €
1 506 EUR/m² -0,8% 2024
120 000 €
1 519 EUR/m² +29,0% 2024
93 000 €
1 177 EUR/m² +43,1% 2024
65 000 €
1 016 EUR/m² -35,0% 2024
100 000 €
1 266 EUR/m² +42,9% 2024
70 000 €
886 EUR/m² -32,7% 2023
104 000 €
1 083 EUR/m² +60,0% 2022
65 000 €
1 226 EUR/m² -38,1% 2022
105 000 €
1 419 EUR/m² +45,8% 2022
72 000 €
973 EUR/m² -26,5% 2022
98 000 €
1 241 EUR/m² +94,1% 2021
50 500 €
1 010 EUR/m² -21,7% 2021
64 500 €
872 EUR/m² -24,1% 2020
85 000 €
1 076 EUR/m² +24,0% 2020
68 575 €
868 EUR/m² +41,4% 2019
48 500 €
851 EUR/m² +6,6% 2019
45 500 €
798 EUR/m² +13,8% 2019
40 000 €
741 EUR/m² -20,8% 2019
50 500 €
789 EUR/m² -28,4% 2019
70 500 €
892 EUR/m² -4,1% 2019
73 500 €
930 EUR/m² +72,1% 2019
42 700 €
890 EUR/m² -35,4% 2018
66 150 €
837 EUR/m² +32,3% 2018
50 000 €
1 064 EUR/m² +56,3% 2018
32 000 €
667 EUR/m² -60,0% 2018
80 000 €
1 013 EUR/m² -9,7% 2017
88 550 €
1 121 EUR/m² +4,2% 2016
85 000 €
1 076 EUR/m² +117,9% 2016
39 000 €
813 EUR/m² -58,9% 2015
95 000 €
1 203 EUR/m²Biens comparables
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