UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
75 RUE MARCEL RE 79360 BEAUVOIR-SUR-NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²2 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA245
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827303. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvoir-sur-Niort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Beauvoir-sur-Niort (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvoir-sur-Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Beauvoir-sur-NiortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault297 m
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Beauvoir MairieTanlib (Niort)517 m
BEAUVOIR MAIRIETanlib (Niort)520 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
587 m 🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m 🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 294 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 logement149 m²1
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3
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1 logement49 m²1