UNE MAISON 5 pièces — 403 000 €
5 ALL DES ALOUETTES 59320 EMMERIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²3 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1180
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775152. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Emmerin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Emmerin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Emmerin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
ILEVIA10
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CalvaireILEVIA188 m
EMMERIN - CalvaireRHDF-59-P2188 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
642 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+34,3% évolution globale
359 738 €prix moyen
2025
403 000 €
3 598 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2022
403 650 €
3 604 EUR/m² +21,5% 2019
332 300 €
2 967 EUR/m² +10,8% 2016
300 000 €
2 679 EUR/m²Biens comparables
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