UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 350 €
20 RUE FRANCOIS GILLET 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 350 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CO170
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775076. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrandière
Revenus
22 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault926 m
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Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault926 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER926 m
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha951 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+65,9% évolution globale
146 852 €prix moyen
2025
257 350 €
3 841 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2023
210 000 €
4 038 EUR/m² -32,2% 2022
309 800 €
3 733 EUR/m² +41,5% 2021
219 000 €
4 212 EUR/m² +54,1% 2020
142 100 €
2 030 EUR/m² +1 191,8% 2020
11 000 €
0,0% 2019
11 000 €
-92,1% 2019
139 600 €
2 023 EUR/m² -24,0% 2019
183 800 €
2 042 EUR/m² +0,3% 2019
183 200 €
2 207 EUR/m² +8,4% 2019
169 000 €
2 061 EUR/m² +18,9% 2019
142 100 €
2 030 EUR/m² -5,6% 2019
150 600 €
2 183 EUR/m² +37,7% 2019
109 400 €
2 104 EUR/m² -40,3% 2019
183 200 €
2 207 EUR/m² +36,5% 2019
134 200 €
1 864 EUR/m² -7,6% 2019
145 200 €
2 017 EUR/m² +1 220,0% 2018
11 000 €
-92,4% 2018
145 200 €
2 017 EUR/m² +32,7% 2018
109 400 €
2 104 EUR/m² -12,7% 2018
125 300 €
1 870 EUR/m² -13,7% 2018
145 200 €
2 017 EUR/m² +32,5% 2018
109 600 €
2 108 EUR/m² -28,9% 2018
154 100 €
2 028 EUR/m² +6,1% 2018
145 200 €
2 017 EUR/m² +2,1% 2018
142 200 €
2 031 EUR/m² -15,9% 2018
169 000 €
2 061 EUR/m² +9,0% 2018
155 100 €
2 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1005 · 23 m
Santé607 · 81 m
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Sport/Loisirs56 · 187 m
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Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée SEPAD de Villeurbanne234 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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