UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
57 CRS TOLSTOI 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BN145
Contenance947 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140487. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tolstoï Nord
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+60,7% évolution globale
203 112 €prix moyen
2025
270 000 €
4 030 EUR/m² +116,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 083 EUR/m² +792,9% 2025
14 000 €
-94,8% 2021
271 000 €
3 928 EUR/m² -21,9% 2021
347 000 €
3 989 EUR/m² +13,2% 2021
306 510 €
3 784 EUR/m² +18,2% 2019
259 380 €
2 981 EUR/m² +15,3% 2018
225 000 €
2 778 EUR/m² -8,5% 2018
246 000 €
2 828 EUR/m² -30,9% 2018
356 000 €
2 718 EUR/m² +176,2% 2017
128 900 €
2 802 EUR/m² +18,3% 2017
109 000 €
2 535 EUR/m² +9,0% 2017
100 000 €
1 667 EUR/m² -45,9% 2016
185 000 €
2 681 EUR/m² -22,6% 2016
239 000 €
3 464 EUR/m² +95,9% 2016
122 000 €
2 711 EUR/m² -44,2% 2015
218 450 €
3 260 EUR/m² +59,5% 2015
137 000 €
3 044 EUR/m² -41,7% 2014
235 000 €
2 701 EUR/m² +39,9% 2014
168 000 €
2 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2242)
Services publics983 · 18 m
Santé673 · 88 m
Commerces327 · 18 m
Transports113 · 82 m
Enseignement66 · 83 m
Sport/Loisirs62 · 252 m
Tourisme18 · 243 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès299 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 1321 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 2321 m ·
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1