UN APPARTEMENT 3 pièces — 316 000 €
61 RUE STE-ANNE DE BARABAN 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DW23
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393314. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Anne de Baraban
Revenus
24 550 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
576 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-66,0% évolution globale
389 404 €prix moyen
2025
316 000 €
4 788 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2024
309 000 €
4 682 EUR/m² -36,9% 2023
490 000 €
5 385 EUR/m² +12,2% 2022
436 700 €
5 459 EUR/m² +19,6% 2021
365 000 €
5 615 EUR/m² 0,0% 2020
365 000 €
5 530 EUR/m² -6,4% 2020
390 000 €
4 875 EUR/m² +4,0% 2020
375 000 €
5 682 EUR/m² -7,2% 2020
404 000 €
5 050 EUR/m² -35,4% 2020
625 000 €
5 631 EUR/m² +111,9% 2020
295 000 €
5 784 EUR/m² -56,4% 2019
677 000 €
6 155 EUR/m² +38,2% 2019
490 000 €
5 385 EUR/m² +157,9% 2019
190 000 €
5 429 EUR/m² -43,3% 2019
335 000 €
5 403 EUR/m² -5,4% 2019
354 000 €
5 364 EUR/m² +16,1% 2019
305 000 €
5 980 EUR/m² +24,5% 2019
245 000 €
5 444 EUR/m² -19,9% 2019
306 000 €
6 000 EUR/m² +21,2% 2019
252 400 €
5 736 EUR/m² -2,9% 2018
260 000 €
5 909 EUR/m² +7,8% 2018
241 200 €
6 030 EUR/m² -74,1% 2018
930 000 €
3 924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1986)
Services publics981 · 52 m
Santé521 · 80 m
Commerces249 · 56 m
Transports107 · 56 m
Sport/Loisirs60 · 363 m
Enseignement56 · 336 m
Tourisme12 · 108 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée SEPAD de Villeurbanne184 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée au Carré184 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège au carré184 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Jean Bourjade202 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert354 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune