UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €

32 RUE CAMILLE SAINT SAENS 66000 PERPIGNAN
Vendu le 27 juin 2025
1 733 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BX39
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774933. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest4

Revenus

17 200 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Population active952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 709 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

PompiersSankéo216 m
PompiersSankéo216 m
PompiersSankéo218 m
PompiersSankéo219 m
PompiersSankéo219 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
522 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
633 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-13,3% évolution globale
136 900 €prix moyen
2025
104 000 €
1 733 EUR/m² -46,8% Vente actuelle
2022
195 600 €
1 976 EUR/m² +52,8%
2020
128 000 €
1 333 EUR/m² +6,7%
2018
120 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
104 000 €
1 733 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
98 000 €
1 690 EUR/m²229 m2025
58 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 800 EUR/m²185 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1318)

Services publics674 · 15 m
Santé279 · 140 m
Commerces264 · 152 m
Sport/Loisirs39 · 172 m
Tourisme27 · 507 m
Enseignement25 · 272 m
Transports10 · 131 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pont-Neuf305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont Neuf305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy377 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1