UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
20 RUE FRANCOIS RUDE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle BX599
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro599
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006663. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest4
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ClodionSankéo165 m
ClodionSankéo165 m
ClodionSankéo170 m
ClodionSankéo176 m
ClodionSankéo176 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,0% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
98 000 €
1 690 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2022
140 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1119)
Services publics603 · 32 m
Santé232 · 47 m
Commerces181 · 198 m
Sport/Loisirs44 · 92 m
Enseignement25 · 56 m
Tourisme25 · 372 m
Transports9 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pont-Neuf90 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont Neuf90 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté536 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1