UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

8 RUE ALBERT SAISSET 66000 PERPIGNAN
Vendu le 17 novembre 2025
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 322 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BX132
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165465. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest4

Revenus

17 200 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Population active952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

TorcatisSankéo120 m
TorcatisSankéo120 m
PêcheursSankéo204 m
PêcheursSankéo204 m
PêcheursSankéo204 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-31,3% évolution globale
123 667 €prix moyen
2025
90 000 €
1 800 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2021
150 000 €
349 EUR/m² +14,5%
2016
131 000 €
2 787 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 800 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
3 265 EUR/m²939 m2025
49 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 759 EUR/m²130 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1557)

Services publics764 · 42 m
Commerces364 · 82 m
Santé324 · 84 m
Sport/Loisirs44 · 221 m
Tourisme26 · 438 m
Enseignement23 · 232 m
Transports12 · 115 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Lamartine232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy479 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pont-Neuf486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont Neuf486 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1