UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 890 €
23 AV HENRI DUNANT 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 890 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW128
Contenance3 753 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774711. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 823 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clair-Coteaux
Revenus
31 960 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo47
Arrêts les plus proches
CypriéTisséo140 m
CypriéTisséo140 m
BernadotteTisséo358 m
BernadotteTisséo361 m
BernadotteTisséo364 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-20,7% évolution globale
223 779 €prix moyen
2025
135 890 €
3 397 EUR/m² -37,7% Vente actuelle 2025
218 000 €
3 633 EUR/m² -34,4% 2025
332 300 €
4 154 EUR/m² +32,1% 2025
251 500 €
3 144 EUR/m² -31,0% 2024
364 513 €
3 255 EUR/m² +65,7% 2023
220 000 €
3 729 EUR/m² -11,5% 2022
248 620 €
4 144 EUR/m² +10,6% 2022
224 700 €
3 684 EUR/m² -1,8% 2022
228 838 €
3 814 EUR/m² -11,0% 2022
257 150 €
3 384 EUR/m² +104,1% 2021
126 000 €
3 500 EUR/m² -40,0% 2021
210 000 €
3 443 EUR/m² -25,0% 2021
280 000 €
3 294 EUR/m² +86,8% 2020
149 900 €
2 828 EUR/m² -45,7% 2020
276 000 €
3 450 EUR/m² +109,1% 2020
132 000 €
3 300 EUR/m² -29,0% 2019
186 000 €
3 100 EUR/m² -2,1% 2019
190 000 €
3 220 EUR/m² +5,6% 2019
180 000 €
2 951 EUR/m² -35,9% 2019
281 000 €
3 513 EUR/m² +76,9% 2018
158 840 €
2 604 EUR/m² -41,8% 2017
272 855 €
3 210 EUR/m² +49,1% 2017
183 000 €
3 102 EUR/m² -30,6% 2017
263 600 €
3 295 EUR/m² -4,5% 2016
276 100 €
2 465 EUR/m² +61,0% 2014
171 450 €
2 858 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
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1 logement271 m²1