UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 900 €
8 RUE SAINT JEAN 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 900 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 598 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BY564
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316708. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo50
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CaraïbesTisséo107 m
CaraïbesTisséo119 m
Eglise BalmaTisséo206 m
Eglise BalmaTisséo232 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
-35,6% évolution globale
425 950 €prix moyen
2025
580 000 €
5 043 EUR/m² +180,3% 2025
206 900 €
4 598 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2025
250 900 €
6 120 EUR/m² -31,3% 2025
365 000 €
3 318 EUR/m² +44,3% 2024
252 900 €
5 881 EUR/m² -71,9% 2022
900 000 €
8 182 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1