UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 900 €
32 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 900 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BX385
Contenance9 009 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052562. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
SaliègeTisséo351 m
SaliègeTisséo356 m
SaliègeTisséo360 m
CaraïbesTisséo369 m
CaraïbesTisséo377 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,5% évolution globale
166 421 €prix moyen
2025
129 500 €
2 698 EUR/m² +4,0% 2025
124 500 €
3 276 EUR/m² -25,4% 2025
167 000 €
3 479 EUR/m² +14,5% 2025
145 900 €
3 040 EUR/m² +563,2% Vente actuelle 2024
22 000 €
-91,6% 2024
261 500 €
3 846 EUR/m² +9,5% 2024
238 800 €
3 512 EUR/m² -3,0% 2023
246 150 €
3 620 EUR/m² -6,2% 2023
262 500 €
3 860 EUR/m² -2,9% 2023
270 440 €
3 977 EUR/m² +45,2% 2023
186 300 €
3 881 EUR/m² +19,3% 2022
156 150 €
3 253 EUR/m² -29,7% 2022
222 000 €
3 265 EUR/m² +19,4% 2022
185 900 €
3 873 EUR/m² +14,8% 2022
162 000 €
3 375 EUR/m² -3,2% 2022
167 300 €
3 485 EUR/m² -4,4% 2022
175 000 €
3 646 EUR/m² +8,0% 2022
162 000 €
3 375 EUR/m² +8,7% 2021
149 000 €
3 104 EUR/m² -42,7% 2021
260 000 €
3 824 EUR/m² +4,9% 2021
247 973 €
3 647 EUR/m² -0,8% 2021
250 000 €
3 676 EUR/m² +54,0% 2021
162 367 €
3 383 EUR/m² +13,5% 2021
143 000 €
2 979 EUR/m² -9,1% 2020
157 300 €
3 277 EUR/m² +71,0% 2020
92 000 €
2 968 EUR/m² -58,3% 2020
220 870 €
3 248 EUR/m² +5,0% 2020
210 400 €
3 094 EUR/m² -2,8% 2019
216 535 €
3 184 EUR/m² +87,5% 2019
115 500 €
3 039 EUR/m² -22,0% 2019
148 050 €
3 084 EUR/m² +92,1% 2019
77 050 €
2 485 EUR/m² -64,3% 2019
215 700 €
3 172 EUR/m² +19,2% 2019
181 000 €
2 662 EUR/m² +20,8% 2018
149 800 €
3 121 EUR/m² +4,0% 2018
144 000 €
3 000 EUR/m² +18,0% 2017
122 000 €
2 542 EUR/m² -17,0% 2017
147 050 €
3 064 EUR/m² +28,0% 2017
114 900 €
2 394 EUR/m² -38,7% 2017
187 460 €
2 757 EUR/m² +50,0% 2016
125 000 €
2 604 EUR/m² -7,4% 2016
135 000 €
2 813 EUR/m² -18,4% 2016
165 350 €
3 445 EUR/m² +83,7% 2016
90 000 €
1 875 EUR/m² +16,9% 2016
77 000 €
2 484 EUR/m² -59,9% 2016
192 250 €
2 827 EUR/m² +61,6% 2016
119 000 €
2 479 EUR/m² -7,8% 2016
129 050 €
2 689 EUR/m² -33,7% 2016
194 500 €
2 860 EUR/m² +100,5% 2015
97 000 €
2 553 EUR/m²Biens comparables
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Campus Saliège288 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand835 m · Public
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1