UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 800 €
35 RUE JACQUES DELORS 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 800 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle CC331
Contenance4 309 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820096. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo41
Arrêts les plus proches
Arènes Al PechiouTisséo218 m
Arènes Al PechiouTisséo223 m
Arènes Al PechiouTisséo228 m
AérostiersTisséo253 m
AérostiersTisséo270 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
414 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
415 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
428 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
434 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+25,9% évolution globale
252 299 €prix moyen
2025
278 300 €
3 394 EUR/m² +52,5% 2025
182 550 €
2 898 EUR/m² -28,4% 2025
254 930 €
3 109 EUR/m² +11,8% 2025
228 000 €
3 508 EUR/m² -34,9% 2025
350 000 €
4 375 EUR/m² +126,1% 2025
154 800 €
3 600 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2024
300 000 €
893 EUR/m² +32,7% 2023
226 110 €
3 589 EUR/m² -24,2% 2022
298 175 €
3 636 EUR/m² +101,5% 2020
148 000 €
3 610 EUR/m² -45,2% 2020
270 000 €
3 293 EUR/m² +30,8% 2018
206 400 €
3 276 EUR/m² -1,7% 2018
210 000 €
3 333 EUR/m² -63,5% 2017
576 000 €
1 714 EUR/m² +81,1% 2016
318 000 €
3 533 EUR/m² +10,0% 2015
289 000 €
3 524 EUR/m² +25,1% 2015
231 000 €
3 667 EUR/m² -18,1% 2015
282 000 €
3 439 EUR/m² +0,7% 2015
280 000 €
3 415 EUR/m² +27,3% 2015
220 000 €
3 385 EUR/m² -0,5% 2015
221 000 €
3 400 EUR/m² -3,5% 2015
229 000 €
3 635 EUR/m² +2,2% 2015
224 000 €
3 556 EUR/m² +1,8% 2015
220 000 €
3 667 EUR/m² -25,4% 2015
295 000 €
3 642 EUR/m² +30,5% 2015
226 000 €
3 587 EUR/m² -3,4% 2015
234 000 €
3 714 EUR/m² +3,1% 2015
227 000 €
3 603 EUR/m² -1,3% 2015
230 000 €
3 651 EUR/m² -18,7% 2015
283 000 €
3 451 EUR/m² +24,1% 2015
228 000 €
3 800 EUR/m² +2,7% 2015
222 000 €
3 524 EUR/m² -3,9% 2015
231 000 €
3 667 EUR/m² +6,0% 2015
218 000 €
3 354 EUR/m² -6,0% 2015
232 000 €
3 683 EUR/m² -19,7% 2015
289 000 €
3 524 EUR/m² +29,6% 2015
223 000 €
3 656 EUR/m² -21,2% 2015
283 000 €
3 451 EUR/m² +28,6% 2015
220 000 €
3 492 EUR/m² -22,8% 2015
285 000 €
3 476 EUR/m² +29,0% 2014
221 000 €
3 683 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
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1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1