UN APPARTEMENT 3 pièces — 470 000 €
5 IMP FONTAINE MARRON 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BK147
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774526. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Beau Rivage
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Jardin PublicTXIK TXAK154 m
Jardin PublicTXIK TXAK167 m
Jaurès FochTXIK TXAK177 m
Jardin PublicTXIK TXAK184 m
Jaurès FochTXIK TXAK184 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+76,6% évolution globale
398 162 €prix moyen
2025
697 462 €
7 045 EUR/m² +48,4% 2025
470 000 €
8 545 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
467 300 €
8 496 EUR/m² +34,3% 2025
348 000 €
6 214 EUR/m² +1,1% 2022
344 295 €
6 260 EUR/m² -39,6% 2021
570 050 €
7 809 EUR/m² +166,4% 2020
214 000 €
3 891 EUR/m² -57,2% 2020
500 000 €
3 846 EUR/m² +66,7% 2017
300 000 €
4 918 EUR/m² -21,1% 2016
380 000 €
5 135 EUR/m² +40,7% 2016
270 000 €
2 755 EUR/m² +22,7% 2015
220 000 €
4 000 EUR/m² -44,3% 2015
395 000 €
3 990 EUR/m²Biens comparables
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