UN APPARTEMENT 2 pièces — 395 000 €
9001 RES CHATEAU D ARCADIE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK338
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701170. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Beau Rivage
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Saint-MartinTXIK TXAK144 m
Saint-MartinTXIK TXAK151 m
Saint-MartinTXIK TXAK159 m
EspagneTXIK TXAK196 m
EspagneTXIK TXAK196 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+94,4% évolution globale
344 368 €prix moyen
2025
395 000 €
7 182 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2025
335 210 €
3 809 EUR/m² +415,7% 2025
65 000 €
-91,8% 2025
791 406 €
10 278 EUR/m² +172,9% 2025
290 000 €
6 304 EUR/m² -34,1% 2025
440 000 €
8 000 EUR/m² +102,6% 2025
217 180 €
7 756 EUR/m² -78,3% 2025
1 000 000 €
7 519 EUR/m² +57,7% 2025
634 000 €
8 234 EUR/m² +14,2% 2024
555 000 €
8 672 EUR/m² +395,5% 2024
112 000 €
+103,6% 2024
55 000 €
-84,9% 2024
365 000 €
6 636 EUR/m² -14,5% 2024
427 000 €
7 764 EUR/m² +18,6% 2024
360 000 €
6 545 EUR/m² -11,4% 2024
406 353 €
7 388 EUR/m² -9,7% 2024
450 000 €
7 031 EUR/m² +35,5% 2024
332 000 €
6 036 EUR/m² +342,7% 2023
75 000 €
-37,5% 2023
120 000 €
-61,2% 2023
309 065 €
5 619 EUR/m² +2 990,7% 2023
10 000 €
-87,5% 2023
80 000 €
+100,0% 2023
40 000 €
-79,5% 2023
195 000 €
5 909 EUR/m² -76,8% 2023
840 000 €
9 882 EUR/m² +135,1% 2023
357 369 €
6 498 EUR/m² +320,4% 2023
85 000 €
+750,0% 2023
10 000 €
-98,5% 2023
650 000 €
10 156 EUR/m² +85,7% 2022
350 000 €
10 938 EUR/m² +2,9% 2022
340 000 €
6 182 EUR/m² +28,3% 2022
265 000 €
5 761 EUR/m² -41,9% 2022
456 000 €
8 291 EUR/m² -50,9% 2022
929 604 €
14 525 EUR/m² +75,4% 2022
530 000 €
6 883 EUR/m² +16,2% 2022
456 000 €
8 291 EUR/m² +6,0% 2022
430 000 €
7 818 EUR/m² +11,7% 2021
385 000 €
7 000 EUR/m² -6,3% 2021
411 000 €
3 736 EUR/m² +95,7% 2021
210 000 €
3 818 EUR/m² -58,0% 2021
500 000 €
7 042 EUR/m² +17,6% 2021
425 000 €
7 727 EUR/m² -6,6% 2021
455 000 €
7 109 EUR/m² +1 416,7% 2021
30 000 €
-60,0% 2021
75 000 €
-78,6% 2021
351 000 €
6 382 EUR/m² +902,9% 2021
35 000 €
-90,8% 2021
380 000 €
6 909 EUR/m² +87,0% 2021
203 220 €
6 158 EUR/m²Biens comparables
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