UNE MAISON 4 pièces — 329 330 €
10 RUE SUZANNE VALADON 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 330 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain439 m²
Prix/m²3 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD96
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774478. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Steendam
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P19
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COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1565 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1574 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1575 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D635Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Départementale D635Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Départementale D72Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
711 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
329 330 €prix moyen
2025
329 330 €
3 197 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
6
1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement183 m²1